348 Route 273 · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 85,4 m² · constr. 1990 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 209 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286317268600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
33090286317268600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 48 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 248 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 471 510 $ Poids 96 % |
| 2 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 371 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 368 053 $ Poids 93 % |
| 3 | 175, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 182 m · Vendu 395 000 $ (4 853 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 242 $ Poids 92 % |
| 4 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 476 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 831 $ Poids 90 % |
| 5 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 487 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 404 739 $ Poids 86 % |
| 6 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 326 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 507 $ Poids 84 % |
| 7 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 455 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 022 $ Poids 83 % |
| 8 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 522 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 387 582 $ Poids 82 % |
| 9 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 539 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 063 $ Poids 81 % |
| 10 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 695 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 336 419 $ Poids 78 % |
| 11 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 736 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 130 066 $ Poids 77 % |
| 12 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 721 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 350 961 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.