346 Route 273 · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
395 900 $
Autre · 1 777 $/m² · 222,8 m² · constr. 1994 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 194 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286317486500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
33090286317486500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 58 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 491 m · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +68 952 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 769 698 $ Poids 59 % |
| 2 | 26, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 003 $/m²) 204,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 507 073 $ Poids 45 % |
| 3 | 40, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-02-20 · 648 m · Vendu 124 074 $ (590 $/m²) 210,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge −12 407 $ | 138 527 $ Poids 44 % |
| 4 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 269 809 $ Poids 38 % |
| 5 | 70, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 532 500 $ (2 423 $/m²) 219,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge −34 612 $ | 549 107 $ Poids 35 % |
| 6 | 118-120, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2024-08-16 · 93 m · Vendu 396 000 $ (1 889 $/m²) 209,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 722 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 447 591 $ Poids 33 % |
| 7 | 114-116, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2024-06-28 · 106 m · Vendu 391 000 $ (1 865 $/m²) 209,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 632 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 436 845 $ Poids 29 % |
| 8 | 122, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 741 000 $ (3 447 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 189 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 741 530 $ Poids 29 % |
| 9 | 26, rue des Bernaches, Saint-Apollinaire 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (805 $/m²) 229,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 194 091 $ Poids 11 % |
| 10 | 28, Rue des Éperviers, Saint-Apollinaire 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 070 $/m²) 192,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +46 967 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 687 566 $ Poids 10 % |
| 11 | 24, rue Industrielle, Saint-Apollinaire 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 767 $/m²) 178,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +39 309 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 444 323 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.