342 Route 273 · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 98,1 m² · constr. 2010 · terrain 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 117 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286317912200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
33090286317912200010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
367 778 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 32 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 326 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 462 298 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 282 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 483 632 $ Poids 88 % |
| 3 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 471 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 471 205 $ Poids 88 % |
| 4 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 516 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 442 428 $ Poids 80 % |
| 5 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 690 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 381 654 $ Poids 75 % |
| 6 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 574 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 246 $ Poids 74 % |
| 7 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 271 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +40 035 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 540 929 $ Poids 71 % |
| 8 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 473 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +33 689 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 488 465 $ Poids 70 % |
| 9 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 430 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +31 251 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 430 280 $ Poids 68 % |
| 10 | 115, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-06-27 · 267 m · Vendu 483 000 $ (4 990 $/m²) 96,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 497 147 $ Poids 68 % |
| 11 | 122, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2025-06-23 · 263 m · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 436 913 $ Poids 68 % |
| 12 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 785 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 999 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.