154-156 Rue Tulipes · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 211,7 m² · constr. 2021 · terrain 491,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 273 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286317976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
33090286317976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 84 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 515 m · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +46 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 205 $ Poids 71 % |
| 2 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 259 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +68 639 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 855 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 40, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-02-20 · 686 m · Vendu 124 074 $ (590 $/m²) 210,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge −2 481 $ | 145 180 $ Poids 46 % |
| 4 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 296 440 $ Poids 42 % |
| 5 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 971 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +34 613 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 421 276 $ Poids 40 % |
| 6 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 489 m · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +44 331 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 543 863 $ Poids 36 % |
| 7 | 70, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 532 500 $ (2 423 $/m²) 219,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 607 549 $ Poids 33 % |
| 8 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 998 m · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +31 191 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 415 410 $ Poids 32 % |
| 9 | 122, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 741 000 $ (3 447 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 189 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 811 322 $ Poids 28 % |
| 10 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +73 292 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 898 367 $ Poids 22 % |
| 11 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +61 531 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 713 227 $ Poids 22 % |
| 12 | 28, Rue des Éperviers, Saint-Apollinaire 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 070 $/m²) 192,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +29 930 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 738 379 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.