126-128 Rue Tulipes · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 263,3 m² · constr. 2017 · terrain 412,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 289 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286318273000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
33090286318273000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 91 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-04-24 · 173 m · Vendu 799 900 $ (2 941 $/m²) 272 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 475 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge +7 999 $ | 827 581 $ Poids 94 % |
| 2 | 40, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-02-20 · 671 m · Vendu 124 074 $ (590 $/m²) 210,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge −4 963 $ | 157 913 $ Poids 24 % |
| 3 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 536 m · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +149 198 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 909 544 $ Poids 23 % |
| 4 | 70, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 532 500 $ (2 423 $/m²) 219,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +52 693 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 659 403 $ Poids 23 % |
| 5 | 122, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 741 000 $ (3 447 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 189 $ · Ajust. superficie +83 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 422 $ Poids 17 % |
| 6 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +43 869 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 324 534 $ Poids 17 % |
| 7 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 233 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +171 897 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 944 058 $ Poids 16 % |
| 8 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 878 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +84 364 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 471 027 $ Poids 12 % |
| 9 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 392 m · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 604 532 $ Poids 10 % |
| 10 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 901 m · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +78 389 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 462 608 $ Poids 10 % |
| 11 | 26, rue des Bernaches, Saint-Apollinaire 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (805 $/m²) 229,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 221 486 $ Poids 9 % |
| 12 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +180 731 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 991 106 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.