134-136 Rue Tulipes · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 211,1 m² · constr. 2014 · terrain 412,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286318451100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
33090286318451100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 80 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 529 m · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +45 770 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 794 941 $ Poids 71 % |
| 2 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 236 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +67 438 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 828 950 $ Poids 60 % |
| 3 | 40, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-02-20 · 674 m · Vendu 124 074 $ (590 $/m²) 210,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −6 824 $ | 140 661 $ Poids 46 % |
| 4 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 287 306 $ Poids 45 % |
| 5 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 903 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +34 035 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 420 698 $ Poids 43 % |
| 6 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 418 m · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +43 610 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 538 942 $ Poids 38 % |
| 7 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 927 m · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +30 642 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 414 861 $ Poids 34 % |
| 8 | 70, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 532 500 $ (2 423 $/m²) 219,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge +18 638 $ | 588 185 $ Poids 34 % |
| 9 | 122, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 741 000 $ (3 447 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 189 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 784 353 $ Poids 29 % |
| 10 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +72 042 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 871 393 $ Poids 24 % |
| 11 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +60 435 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 689 382 $ Poids 23 % |
| 12 | 116, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 664 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +74 187 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 704 036 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.