129 Rue Tulipes · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 77,7 m² · constr. 2016 · terrain 343,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 184 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286318616100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
33090286318616100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 45 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 195 m · Vendu 395 000 $ (4 853 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 392 184 $ Poids 92 % |
| 2 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 506 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 425 779 $ Poids 88 % |
| 3 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 324 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 837 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 494 507 $ Poids 82 % |
| 4 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 423 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −17 046 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 394 043 $ Poids 80 % |
| 5 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 764 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 381 168 $ Poids 73 % |
| 6 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 556 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 185 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 446 691 $ Poids 73 % |
| 7 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 563 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 407 713 $ Poids 72 % |
| 8 | 41, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-01-16 · 539 m · Vendu 380 500 $ (5 329 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 216 $ · Ajust. superficie +16 787 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 436 308 $ Poids 72 % |
| 9 | 106, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 911 m · Vendu 381 000 $ (5 107 $/m²) 74,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 387 011 $ Poids 67 % |
| 10 | 67, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-09-04 · 570 m · Vendu 355 000 $ (4 377 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 954 $ Poids 66 % |
| 11 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 707 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 124 816 $ Poids 66 % |
| 12 | 163, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2025-05-23 · 121 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 382 742 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.