77 Rue Campanules · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 148,3 m² · constr. 2022 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 353 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286318997400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
33090286318997400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
367 778 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 87 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 630 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +8 452 $ | 286 858 $ Poids 79 % |
| 2 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 493 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 472 965 $ Poids 78 % |
| 3 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 697 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 533 865 $ Poids 77 % |
| 4 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 661 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +18 869 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 447 283 $ Poids 72 % |
| 5 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 111 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +46 932 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 592 080 $ Poids 66 % |
| 6 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 914 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 386 323 $ Poids 65 % |
| 7 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 452 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +39 073 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 469 681 $ Poids 61 % |
| 8 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 866 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge +11 264 $ | 362 663 $ Poids 60 % |
| 9 | 77, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2025-07-07 · 513 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +23 340 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 602 544 $ Poids 58 % |
| 10 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 893 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 238 676 $ Poids 57 % |
| 11 | 15, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2025-07-10 · 709 m · Vendu 362 000 $ (2 517 $/m²) 143,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 388 573 $ Poids 57 % |
| 12 | 121, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-10-06 · 50 m · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +51 783 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 663 747 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.