93 Rue Campanules · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 122 m² · constr. 2018 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 272 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286319088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
33090286319088100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 74 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 222 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 389 750 $ Poids 96 % |
| 2 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 35 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 900 $ Poids 96 % |
| 3 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 460 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 703 209 $ Poids 90 % |
| 4 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 470 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 417 653 $ Poids 89 % |
| 5 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 462 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 209 $ Poids 85 % |
| 6 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 592 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 412 193 $ Poids 82 % |
| 7 | 121, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-10-06 · 142 m · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 794 $ Poids 80 % |
| 8 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 577 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +22 713 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 620 282 $ Poids 78 % |
| 9 | 82, rue des Campanules, Saint-Apollinaire 2025-09-16 · 77 m · Vendu 210 000 $ (1 828 $/m²) 114,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 236 997 $ Poids 75 % |
| 10 | 80, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 484 m · Vendu 403 000 $ (3 370 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 452 446 $ Poids 75 % |
| 11 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 498 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 799 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 421 861 $ Poids 74 % |
| 12 | 81, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-20 · 831 m · Vendu 225 808 $ (1 891 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge −3 387 $ | 242 124 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.