92 Rue Tulipes · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 125,4 m² · constr. 2018 · terrain 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 260 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286319144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
33090286319144600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 74 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 0 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 868 $ Poids 97 % |
| 2 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 224 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 395 125 $ Poids 93 % |
| 3 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 444 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 423 306 $ Poids 91 % |
| 4 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 450 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 712 788 $ Poids 88 % |
| 5 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 475 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 427 343 $ Poids 82 % |
| 6 | 121, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-10-06 · 125 m · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 286 $ Poids 81 % |
| 7 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 484 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 714 $ Poids 81 % |
| 8 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 627 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 417 666 $ Poids 79 % |
| 9 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 578 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +31 693 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 629 261 $ Poids 73 % |
| 10 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 655 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −16 549 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 403 444 $ Poids 72 % |
| 11 | 80, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 519 m · Vendu 403 000 $ (3 370 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 458 175 $ Poids 72 % |
| 12 | 82, rue des Campanules, Saint-Apollinaire 2025-09-16 · 73 m · Vendu 210 000 $ (1 828 $/m²) 114,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 240 104 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.