115 Rue Tulipes · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 79,3 m² · constr. 2014 · terrain 405,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 209 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286319220200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
33090286319220200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 55 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 251 m · Vendu 395 000 $ (4 853 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 392 116 $ Poids 93 % |
| 2 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 483 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 827 $ Poids 89 % |
| 3 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 330 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 985 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 494 209 $ Poids 87 % |
| 4 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 402 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 811 $ Poids 85 % |
| 5 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 523 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 407 525 $ Poids 78 % |
| 6 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 567 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 446 374 $ Poids 77 % |
| 7 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 733 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 381 101 $ Poids 77 % |
| 8 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 651 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 125 907 $ Poids 73 % |
| 9 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 443 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 998 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 423 046 $ Poids 71 % |
| 10 | 41, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-01-16 · 498 m · Vendu 380 500 $ (5 329 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 216 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 766 $ Poids 69 % |
| 11 | 67, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-09-04 · 514 m · Vendu 355 000 $ (4 377 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 456 $ Poids 69 % |
| 12 | 53, rue Roger, Saint-Apollinaire 2025-12-29 · 734 m · Vendu 225 000 $ (2 731 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 234 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.