90 Rue Tulipes · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 136,7 m² · constr. 2016 · terrain 641,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 340 400 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286319296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
33090286319296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 82 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 495 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 441 212 $ Poids 88 % |
| 2 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 21 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 552 886 $ Poids 87 % |
| 3 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 676 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 416 712 $ Poids 80 % |
| 4 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 465 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 437 944 $ Poids 80 % |
| 5 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 239 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 615 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 409 240 $ Poids 74 % |
| 6 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 782 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 229 978 $ Poids 73 % |
| 7 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 675 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 499 659 $ Poids 73 % |
| 8 | 121, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-10-06 · 116 m · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 621 686 $ Poids 72 % |
| 9 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 469 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +47 611 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 737 872 $ Poids 71 % |
| 10 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 838 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +1 609 $ | 339 131 $ Poids 70 % |
| 11 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 929 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 365 275 $ Poids 65 % |
| 12 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 617 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +27 523 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 432 003 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.