93 Rue Tulipes · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 117,7 m² · constr. 2015 · terrain 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 262 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286319451400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
33090286319451400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 75 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 257 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 377 327 $ Poids 97 % |
| 2 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 44 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 511 377 $ Poids 91 % |
| 3 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 468 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 680 970 $ Poids 90 % |
| 4 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 440 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 404 278 $ Poids 86 % |
| 5 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 527 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 513 $ Poids 85 % |
| 6 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 607 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 599 940 $ Poids 82 % |
| 7 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 666 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 399 497 $ Poids 79 % |
| 8 | 82, rue des Campanules, Saint-Apollinaire 2025-09-16 · 64 m · Vendu 210 000 $ (1 828 $/m²) 114,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 229 918 $ Poids 79 % |
| 9 | 121, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-10-06 · 89 m · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 577 069 $ Poids 77 % |
| 10 | 80, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 555 m · Vendu 403 000 $ (3 370 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 439 157 $ Poids 73 % |
| 11 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 759 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 568 699 $ Poids 72 % |
| 12 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 433 m · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 473 796 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.