86 Rue Campanules · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 77,2 m² · constr. 2017 · terrain 772,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 242 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286319529700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
33090286319529700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 68 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 311 m · Vendu 395 000 $ (4 853 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 392 946 $ Poids 88 % |
| 2 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 554 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 426 552 $ Poids 86 % |
| 3 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 427 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 354 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 495 565 $ Poids 78 % |
| 4 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 476 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 394 869 $ Poids 77 % |
| 5 | 41, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-01-16 · 538 m · Vendu 380 500 $ (5 329 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 216 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge +5 708 $ | 436 878 $ Poids 73 % |
| 6 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 790 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 381 874 $ Poids 71 % |
| 7 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 562 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −15 794 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 408 494 $ Poids 71 % |
| 8 | 53, rue Roger, Saint-Apollinaire 2025-12-29 · 661 m · Vendu 225 000 $ (2 731 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 367 $ Poids 68 % |
| 9 | 43, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 913 m · Vendu 399 500 $ (5 270 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −1 997 $ | 406 229 $ Poids 68 % |
| 10 | 67, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-09-04 · 475 m · Vendu 355 000 $ (4 377 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 414 859 $ Poids 68 % |
| 11 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 618 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 124 475 $ Poids 68 % |
| 12 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 666 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 555 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 447 672 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.