91 Rue Tulipes · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 95,4 m² · constr. 2017 · terrain 622 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 249 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286319602800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
33090286319602800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 74 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 459 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 472 485 $ Poids 89 % |
| 2 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 470 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 493 294 $ Poids 86 % |
| 3 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 477 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 185 $ Poids 83 % |
| 4 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 569 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 481 760 $ Poids 81 % |
| 5 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 658 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 451 266 $ Poids 79 % |
| 6 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 609 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 156 $ Poids 79 % |
| 7 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 374 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +31 846 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 550 765 $ Poids 76 % |
| 8 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 449 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +24 859 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 437 958 $ Poids 75 % |
| 9 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 594 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 377 085 $ Poids 74 % |
| 10 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 773 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 284 $ Poids 72 % |
| 11 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 610 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 294 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 497 520 $ Poids 71 % |
| 12 | 115, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-06-27 · 136 m · Vendu 483 000 $ (4 990 $/m²) 96,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 507 316 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.