84 Rue Campanules · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 123,5 m² · constr. 2016 · terrain 767,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,4 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 274 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286319688000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
33090286319688000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 74 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 63 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 525 834 $ Poids 97 % |
| 2 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 279 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 388 372 $ Poids 94 % |
| 3 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 504 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 415 997 $ Poids 88 % |
| 4 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 512 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 700 685 $ Poids 87 % |
| 5 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 513 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 197 $ Poids 82 % |
| 6 | 121, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-10-06 · 96 m · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 592 600 $ Poids 81 % |
| 7 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 610 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 410 758 $ Poids 81 % |
| 8 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 536 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 380 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 419 930 $ Poids 76 % |
| 9 | 80, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 496 m · Vendu 403 000 $ (3 370 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 450 944 $ Poids 74 % |
| 10 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 635 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +26 675 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 618 253 $ Poids 74 % |
| 11 | 82, rue des Campanules, Saint-Apollinaire 2025-09-16 · 24 m · Vendu 210 000 $ (1 828 $/m²) 114,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 236 268 $ Poids 74 % |
| 12 | 81, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-20 · 830 m · Vendu 225 808 $ (1 891 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge −5 645 $ | 241 285 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.