82 Rue Campanules · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 114,9 m² · constr. 2017 · terrain 767,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 273 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286319856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
33090286319856300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
367 778 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 76 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 295 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 376 651 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 522 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 679 832 $ Poids 85 % |
| 3 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 73 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie −21 519 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 510 778 $ Poids 85 % |
| 4 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 536 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 803 $ Poids 84 % |
| 5 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 650 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 598 535 $ Poids 81 % |
| 6 | 82, rue des Campanules, Saint-Apollinaire 2025-09-16 · 0 m · Vendu 210 000 $ (1 828 $/m²) 114,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 80 % |
| 7 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 631 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 398 841 $ Poids 79 % |
| 8 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 503 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 773 $ Poids 79 % |
| 9 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 420 m · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 468 836 $ Poids 73 % |
| 10 | 80, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 516 m · Vendu 403 000 $ (3 370 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 438 469 $ Poids 73 % |
| 11 | 121, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-10-06 · 72 m · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −21 815 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 576 399 $ Poids 72 % |
| 12 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 815 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +18 795 $ | 567 246 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.