65 Rue Campanules · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 70,5 m² · constr. 2015 · terrain 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 164 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286327648900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
33090286327648900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
367 778 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 44 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-01-16 · 652 m · Vendu 380 500 $ (5 329 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 216 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +1 903 $ | 415 220 $ Poids 75 % |
| 2 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 594 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 832 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 404 564 $ Poids 67 % |
| 3 | 39, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2025-09-12 · 627 m · Vendu 382 000 $ (5 350 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 416 899 $ Poids 66 % |
| 4 | 175, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 75 m · Vendu 395 000 $ (4 853 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −26 447 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 372 740 $ Poids 66 % |
| 5 | 106, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 982 m · Vendu 381 000 $ (5 107 $/m²) 74,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 366 720 $ Poids 61 % |
| 6 | 116, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 381 000 $ (5 482 $/m²) 69,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 384 735 $ Poids 60 % |
| 7 | 49, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (4 663 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 760 $ Poids 55 % |
| 8 | 43, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 399 500 $ (5 270 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge −5 992 $ | 384 578 $ Poids 53 % |
| 9 | 105, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (5 108 $/m²) 69,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 341 579 $ Poids 53 % |
| 10 | 94, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 994 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 858 $ Poids 50 % |
| 11 | 141, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 895 m · Vendu 395 000 $ (5 013 $/m²) 78,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −20 803 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 405 300 $ Poids 50 % |
| 12 | 146, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-06-16 · 879 m · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 347 126 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.