75 Rue Campanules · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
768 100 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 254,3 m² · constr. 2018 · terrain 853,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 433 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286328145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
33090286328145900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
367 778 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 96 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-04-24 · 112 m · Vendu 799 900 $ (2 941 $/m²) 272 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 475 $ · Ajust. superficie −26 026 $ · Ajust. âge +11 999 $ | 818 347 $ Poids 89 % |
| 2 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 606 m · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +131 366 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 895 437 $ Poids 28 % |
| 3 | 40, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-02-20 · 757 m · Vendu 124 074 $ (590 $/m²) 210,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge −4 343 $ | 155 880 $ Poids 27 % |
| 4 | 70, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 532 500 $ (2 423 $/m²) 219,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +41 791 $ · Ajust. âge +29 288 $ | 651 164 $ Poids 24 % |
| 5 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 159 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +153 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 598 $ Poids 21 % |
| 6 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +38 096 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 320 012 $ Poids 20 % |
| 7 | 122, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 741 000 $ (3 447 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 189 $ · Ajust. superficie +67 724 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 873 618 $ Poids 18 % |
| 8 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 889 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +75 687 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 462 350 $ Poids 15 % |
| 9 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 422 m · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +95 509 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 595 042 $ Poids 13 % |
| 10 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 924 m · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +70 157 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 454 376 $ Poids 12 % |
| 11 | 26, rue des Bernaches, Saint-Apollinaire 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (805 $/m²) 229,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 218 790 $ Poids 8 % |
| 12 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 632 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +70 430 $ · Ajust. âge +2 817 $ | 358 521 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.