73 Rue Campanules · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
727 300 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 247,8 m² · constr. 2022 · terrain 853 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 379 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286328264400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
33090286328264400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 95 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-04-24 · 126 m · Vendu 799 900 $ (2 941 $/m²) 272 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 475 $ · Ajust. superficie −35 584 $ · Ajust. âge +27 997 $ | 824 787 $ Poids 83 % |
| 2 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 602 m · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +118 487 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 897 458 $ Poids 33 % |
| 3 | 40, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-02-20 · 760 m · Vendu 124 074 $ (590 $/m²) 210,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge −1 861 $ | 156 445 $ Poids 30 % |
| 4 | 70, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 532 500 $ (2 423 $/m²) 219,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +33 917 $ · Ajust. âge +39 938 $ | 653 940 $ Poids 26 % |
| 5 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 167 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +140 879 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 930 791 $ Poids 25 % |
| 6 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +33 928 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 320 843 $ Poids 23 % |
| 7 | 122, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 741 000 $ (3 447 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 189 $ · Ajust. superficie +56 523 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 877 236 $ Poids 20 % |
| 8 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 909 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +69 420 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 456 083 $ Poids 17 % |
| 9 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 443 m · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +87 700 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 587 233 $ Poids 15 % |
| 10 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 945 m · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +64 212 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 448 431 $ Poids 14 % |
| 11 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 634 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +70 430 $ · Ajust. âge +8 452 $ | 364 155 $ Poids 9 % |
| 12 | 26, rue des Bernaches, Saint-Apollinaire 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (805 $/m²) 229,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 219 874 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.