69 Rue Campanules · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 95,7 m² · constr. 2021 · terrain 851,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 248 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286328541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
33090286328541400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 77 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 436 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 482 820 $ Poids 90 % |
| 2 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 396 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 568 $ Poids 89 % |
| 3 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 574 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 492 292 $ Poids 81 % |
| 4 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 629 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 460 771 $ Poids 80 % |
| 5 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 597 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 859 $ Poids 78 % |
| 6 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 371 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +32 756 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 561 975 $ Poids 76 % |
| 7 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 504 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +25 569 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 446 708 $ Poids 72 % |
| 8 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 585 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 507 742 $ Poids 72 % |
| 9 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 756 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 694 $ Poids 71 % |
| 10 | 115, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-06-27 · 157 m · Vendu 483 000 $ (4 990 $/m²) 96,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 517 725 $ Poids 70 % |
| 11 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 715 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 377 592 $ Poids 70 % |
| 12 | 175, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 102 m · Vendu 395 000 $ (4 853 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +34 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 732 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.