80 Rue Campanules · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 157,6 m² · constr. 2019 · terrain 926,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,2 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 378 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286329034500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
33090286329034500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
367 778 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 88 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 684 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +4 226 $ | 291 035 $ Poids 80 % |
| 2 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 97 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −39 622 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 739 639 $ Poids 71 % |
| 3 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 878 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 396 912 $ Poids 70 % |
| 4 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 733 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 542 154 $ Poids 69 % |
| 5 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 540 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +36 599 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 481 435 $ Poids 62 % |
| 6 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 809 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 369 115 $ Poids 59 % |
| 7 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 715 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +33 253 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 455 352 $ Poids 58 % |
| 8 | 43, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 801 m · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 503 $ Poids 54 % |
| 9 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 358 m · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −20 664 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 869 $ Poids 51 % |
| 10 | 15, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2025-07-10 · 766 m · Vendu 362 000 $ (2 517 $/m²) 143,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 394 849 $ Poids 49 % |
| 11 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 899 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +27 636 $ · Ajust. âge +6 436 $ | 368 962 $ Poids 48 % |
| 12 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 846 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 245 649 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.