121 Rue Orchidées · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 124,8 m² · constr. 2018 · terrain 922,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,4 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 304 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286329331100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
33090286329331100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 82 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 124 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 638 $ Poids 97 % |
| 2 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 345 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 394 177 $ Poids 91 % |
| 3 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 502 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 422 308 $ Poids 89 % |
| 4 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 552 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 711 098 $ Poids 85 % |
| 5 | 121, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-10-06 · 0 m · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 82 % |
| 6 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 542 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 284 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 426 376 $ Poids 78 % |
| 7 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 604 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 919 $ Poids 77 % |
| 8 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 698 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 416 700 $ Poids 76 % |
| 9 | 82, rue des Campanules, Saint-Apollinaire 2025-09-16 · 72 m · Vendu 210 000 $ (1 828 $/m²) 114,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 239 556 $ Poids 72 % |
| 10 | 80, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 581 m · Vendu 403 000 $ (3 370 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 457 164 $ Poids 70 % |
| 11 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 695 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +30 108 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 627 677 $ Poids 69 % |
| 12 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 711 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −17 477 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 402 516 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.