119 Rue Orchidées · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 123 m² · constr. 2014 · terrain 817 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 278 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286329522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
33090286329522900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 75 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 139 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 519 669 $ Poids 96 % |
| 2 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 362 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 383 831 $ Poids 92 % |
| 3 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 528 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 411 015 $ Poids 87 % |
| 4 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 575 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 527 $ Poids 85 % |
| 5 | 121, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-10-06 · 26 m · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 585 998 $ Poids 81 % |
| 6 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 611 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 534 $ Poids 78 % |
| 7 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 688 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 103 $ Poids 78 % |
| 8 | 82, rue des Campanules, Saint-Apollinaire 2025-09-16 · 75 m · Vendu 210 000 $ (1 828 $/m²) 114,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 233 711 $ Poids 74 % |
| 9 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 568 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 414 774 $ Poids 74 % |
| 10 | 80, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 569 m · Vendu 403 000 $ (3 370 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 071 $ Poids 72 % |
| 11 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 714 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +25 354 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 610 943 $ Poids 71 % |
| 12 | 81, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-20 · 884 m · Vendu 225 808 $ (1 891 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −7 903 $ | 238 554 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.