117 Rue Orchidées · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 93,7 m² · constr. 2018 · terrain 849,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 301 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286329714700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
33090286329714700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
367 778 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 81 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 521 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 491 285 $ Poids 86 % |
| 2 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 540 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 470 722 $ Poids 84 % |
| 3 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 585 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 369 $ Poids 81 % |
| 4 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 463 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 184 $ Poids 78 % |
| 5 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 681 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 107 $ Poids 78 % |
| 6 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 738 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 449 351 $ Poids 77 % |
| 7 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 558 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 435 943 $ Poids 75 % |
| 8 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 664 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 057 $ Poids 74 % |
| 9 | 175, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 225 m · Vendu 395 000 $ (4 853 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +29 843 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 434 955 $ Poids 72 % |
| 10 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 692 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 638 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 495 214 $ Poids 72 % |
| 11 | 115, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-06-27 · 29 m · Vendu 483 000 $ (4 990 $/m²) 96,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 505 490 $ Poids 69 % |
| 12 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 747 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 135 724 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.