115 Rue Orchidées · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 96,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 455,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 336 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286329927100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
33090286329927100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
367 778 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 85 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 569 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 487 914 $ Poids 85 % |
| 2 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 549 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 508 779 $ Poids 82 % |
| 3 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 692 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 497 429 $ Poids 77 % |
| 4 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 601 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 328 $ Poids 76 % |
| 5 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 681 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 667 $ Poids 73 % |
| 6 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 715 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 379 454 $ Poids 72 % |
| 7 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 767 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 465 625 $ Poids 72 % |
| 8 | 115, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-06-27 · 0 m · Vendu 483 000 $ (4 990 $/m²) 96,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 884 $ Poids 71 % |
| 9 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 810 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 193 $ Poids 70 % |
| 10 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 491 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 092 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 567 886 $ Poids 70 % |
| 11 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 583 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +28 173 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 451 322 $ Poids 67 % |
| 12 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 721 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 128 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 513 105 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.