177 Rue Tulipes · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 81,4 m² · constr. 2021 · terrain 542,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 270 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286337090900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
33090286337090900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
367 778 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 68 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 16 m · Vendu 395 000 $ (4 853 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 97 % |
| 2 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 383 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 518 604 $ Poids 90 % |
| 3 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 550 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 412 853 $ Poids 84 % |
| 4 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 564 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 468 575 $ Poids 82 % |
| 5 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 632 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 446 102 $ Poids 82 % |
| 6 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 734 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 425 807 $ Poids 72 % |
| 7 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 342 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −27 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 692 $ Poids 70 % |
| 8 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 684 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 760 $ Poids 69 % |
| 9 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 902 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 398 579 $ Poids 69 % |
| 10 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 604 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −22 724 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 426 202 $ Poids 68 % |
| 11 | 130, rue Moreau, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 638 m · Vendu 429 000 $ (5 150 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 478 875 $ Poids 67 % |
| 12 | 163, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2025-05-23 · 90 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 400 036 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.