81 Rue Vignes · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
499 300 $
Autre · constr. 2020 · terrain 2 124,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 124,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
7489
Usage
Autres activités de sports extrêmes
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 302 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286337266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
33090286337266200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 79 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154 et 156, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 129 m · Vendu 790 000 $ Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 962 $ Poids 69 % |
| 2 | 175, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 49 m · Vendu 395 000 $ (4 853 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 409 061 $ Poids 67 % |
| 3 | 110, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-04-24 · 230 m · Vendu 799 900 $ (2 941 $/m²) 272 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 998 $ | 852 372 $ Poids 66 % |
| 4 | 103, rue des Campanules, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 323 m · Vendu 657 500 $ (1 767 $/m²) 372,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 705 241 $ Poids 66 % |
| 5 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 280 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 540 008 $ Poids 66 % |
| 6 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 412 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 526 644 $ Poids 64 % |
| 7 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 390 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 491 909 $ Poids 63 % |
| 8 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 471 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 388 125 $ Poids 63 % |
| 9 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 463 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 63 % |
| 10 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 245 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 782 812 $ Poids 62 % |
| 11 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 508 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 426 458 $ Poids 62 % |
| 12 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 566 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 419 129 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.