504 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 125,4 m² · constr. 2019 · terrain 2 321,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 321,7 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 265 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286370122200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
33090286370122200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 69 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 425 381 $ Poids 62 % |
| 2 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 537 438 $ Poids 57 % |
| 3 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 429 518 $ Poids 53 % |
| 4 | 121, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 605 036 $ Poids 52 % |
| 5 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −16 549 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 405 549 $ Poids 52 % |
| 6 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 397 000 $ Poids 48 % |
| 7 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 716 163 $ Poids 47 % |
| 8 | 82, rue des Campanules, Saint-Apollinaire 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 828 $/m²) 114,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 241 154 $ Poids 43 % |
| 9 | 77, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2025-07-07 · 955 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −22 343 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 548 686 $ Poids 42 % |
| 10 | 90, rue Du Saphir, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 993 m · Vendu 560 000 $ (4 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 595 889 $ Poids 40 % |
| 11 | 99, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 371 000 $ (2 773 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 393 700 $ Poids 40 % |
| 12 | 14, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 030 $/m²) 135,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 424 756 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.