430 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 98,8 m² · constr. 2022 · terrain 153 284,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 284,8 m²
Frontage
262,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 359 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286373739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
33090286373739100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 87 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 668 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 513 937 $ Poids 74 % |
| 2 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 825 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 492 812 $ Poids 73 % |
| 3 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 981 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 502 315 $ Poids 63 % |
| 4 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 928 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 470 460 $ Poids 61 % |
| 5 | 115, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-06-27 · 708 m · Vendu 483 000 $ (4 990 $/m²) 96,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 874 $ Poids 56 % |
| 6 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 830 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +42 158 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 573 952 $ Poids 53 % |
| 7 | 122, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2025-06-23 · 813 m · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 463 915 $ Poids 52 % |
| 8 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 909 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 606 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 518 583 $ Poids 52 % |
| 9 | 175, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 535 m · Vendu 395 000 $ (4 853 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +42 217 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 455 229 $ Poids 52 % |
| 10 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +32 908 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 456 057 $ Poids 45 % |
| 11 | 124, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2025-04-16 · 796 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 482 304 $ Poids 45 % |
| 12 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 817 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.