Rue Principale · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
350 700 $
Autre · 1 593 $/m² · 220,2 m² · terrain 195 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 422,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
8291
Usage
Service d’horticulture
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 152 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286399520900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
26 100 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
33090286399520900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 42 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 676 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +85 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 360 $ Poids 41 % |
| 2 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +63 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 046 $ Poids 36 % |
| 3 | 118-120, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2024-08-16 · 846 m · Vendu 396 000 $ (1 889 $/m²) 209,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 722 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 735 $ Poids 25 % |
| 4 | 26, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 003 $/m²) 204,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 469 $ Poids 24 % |
| 5 | 40, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 124 074 $ (590 $/m²) 210,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 168 $ Poids 22 % |
| 6 | 114-116, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2024-06-28 · 854 m · Vendu 391 000 $ (1 865 $/m²) 209,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 632 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 519 $ Poids 21 % |
| 7 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +38 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 695 $ Poids 16 % |
| 8 | 24, rue Industrielle, Saint-Apollinaire 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (1 767 $/m²) 178,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +37 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 527 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.