96 Rue Ancolie · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 6 215 $/m² · 66,9 m² · constr. 2007 · terrain 698,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 255 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286400075400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
33090286400075400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 65 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-01-16 · 414 m · Vendu 380 500 $ (5 329 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 216 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge −13 318 $ | 390 408 $ Poids 78 % |
| 2 | 39, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2025-09-12 · 391 m · Vendu 382 000 $ (5 350 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 391 989 $ Poids 69 % |
| 3 | 105, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2026-07-24 · 905 m · Vendu 355 000 $ (5 108 $/m²) 69,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 318 185 $ Poids 68 % |
| 4 | 116, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-17 · 999 m · Vendu 381 000 $ (5 482 $/m²) 69,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 359 628 $ Poids 62 % |
| 5 | 49, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 897 m · Vendu 339 000 $ (4 663 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 337 807 $ Poids 58 % |
| 6 | 77, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-01-15 · 992 m · Vendu 347 000 $ (5 044 $/m²) 68,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −26 025 $ | 348 299 $ Poids 58 % |
| 7 | 106, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 887 m · Vendu 381 000 $ (5 107 $/m²) 74,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 663 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 342 287 $ Poids 57 % |
| 8 | 69, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 814 m · Vendu 372 000 $ (6 414 $/m²) 58 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +28 541 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 381 052 $ Poids 56 % |
| 9 | 68, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-02-06 · 977 m · Vendu 351 000 $ (5 726 $/m²) 61,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 376 525 $ Poids 54 % |
| 10 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 476 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −32 389 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 378 207 $ Poids 53 % |
| 11 | 47, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (5 234 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 354 674 $ Poids 53 % |
| 12 | 96, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-07-11 · 808 m · Vendu 349 900 $ (4 984 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge −24 493 $ | 335 643 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.