105 Rue Jonquilles · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 81,5 m² · constr. 2008 · terrain 517,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,2 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 198 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286400190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
33090286400190900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 46 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 381 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 386 960 $ Poids 91 % |
| 2 | 175, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 399 m · Vendu 395 000 $ (4 853 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 385 604 $ Poids 90 % |
| 3 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 386 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 485 432 $ Poids 90 % |
| 4 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 451 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 419 068 $ Poids 89 % |
| 5 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 434 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 401 011 $ Poids 84 % |
| 6 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 504 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 127 407 $ Poids 84 % |
| 7 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 328 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 984 $ Poids 82 % |
| 8 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 669 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 375 078 $ Poids 81 % |
| 9 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 621 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 438 299 $ Poids 80 % |
| 10 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 454 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 223 $ Poids 78 % |
| 11 | 53, rue Roger, Saint-Apollinaire 2025-12-29 · 601 m · Vendu 225 000 $ (2 731 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 238 $ Poids 76 % |
| 12 | 67, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-09-04 · 367 m · Vendu 355 000 $ (4 377 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 422 496 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.