97 Rue Ancolie · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 204,5 m² · constr. 2008 · terrain 732,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 332 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286400432200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
33090286400432200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 87 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 686 m · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +32 693 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 759 514 $ Poids 71 % |
| 2 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 241 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +54 231 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 794 442 $ Poids 68 % |
| 3 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 669 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +27 672 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 414 334 $ Poids 58 % |
| 4 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 848 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 275 573 $ Poids 57 % |
| 5 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 187 m · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +35 681 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 518 413 $ Poids 46 % |
| 6 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 694 m · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +24 605 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 408 824 $ Poids 46 % |
| 7 | 40, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-02-20 · 758 m · Vendu 124 074 $ (590 $/m²) 210,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −10 546 $ | 134 992 $ Poids 43 % |
| 8 | 70, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 532 500 $ (2 423 $/m²) 219,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge +2 663 $ | 564 215 $ Poids 32 % |
| 9 | 122, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 741 000 $ (3 447 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 189 $ · Ajust. superficie −18 094 $ · Ajust. âge −33 345 $ | 750 750 $ Poids 30 % |
| 10 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +58 300 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 835 601 $ Poids 29 % |
| 11 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +48 385 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 657 831 $ Poids 24 % |
| 12 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +54 461 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 727 264 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.