92 Rue Campanules · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 164,6 m² · constr. 2016 · terrain 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 300 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286400751300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
33090286400751300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 79 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 208 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −25 614 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 742 997 $ Poids 82 % |
| 2 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 657 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 134 $ Poids 78 % |
| 3 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 733 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 882 $ Poids 74 % |
| 4 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 690 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 375 864 $ Poids 73 % |
| 5 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 662 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +31 781 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 546 574 $ Poids 64 % |
| 6 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 216 m · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 278 $ Poids 60 % |
| 7 | 43, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 665 m · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 929 $ Poids 60 % |
| 8 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 686 m · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −46 364 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 710 256 $ Poids 57 % |
| 9 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 719 m · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 372 328 $ Poids 54 % |
| 10 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 503 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +47 885 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 486 196 $ Poids 52 % |
| 11 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 688 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +44 080 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 459 863 $ Poids 49 % |
| 12 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 891 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 358 603 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.