87 Rue Lilas · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
685 100 $
Autre · 3 636 $/m² · 188,4 m² · constr. 1994 · terrain 22 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 651,6 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
687 800 $
Rôle antérieur 633 200 $ +8.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286401698800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
633 200 $
ID provincial
33090286401698800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 93 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 205 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 726 724 $ Poids 85 % |
| 2 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 610 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 398 811 $ Poids 77 % |
| 3 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 810 m · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 701 538 $ Poids 73 % |
| 4 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 204 m · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 469 671 $ Poids 59 % |
| 5 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 656 m · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 394 098 $ Poids 59 % |
| 6 | 26, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-11-21 · 822 m · Vendu 410 000 $ (2 003 $/m²) 204,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 622 $ Poids 57 % |
| 7 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 883 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 247 747 $ Poids 56 % |
| 8 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 719 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +37 003 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 979 $ Poids 49 % |
| 9 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 780 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +29 365 $ · Ajust. âge −28 172 $ | 286 466 $ Poids 47 % |
| 10 | 43, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 617 m · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +22 950 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 778 $ Poids 46 % |
| 11 | 27, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2025-06-12 · 802 m · Vendu 535 000 $ (3 147 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 637 556 $ Poids 45 % |
| 12 | 37-39, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 665 m · Vendu 200 000 $ (1 236 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 955 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.