83 Rue Lilas · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 116,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 111,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 307 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286403181900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
33090286403181900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 72 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 241 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 366 605 $ Poids 93 % |
| 2 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 396 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 345 272 $ Poids 93 % |
| 3 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 327 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 791 $ Poids 92 % |
| 4 | 81, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-20 · 514 m · Vendu 225 808 $ (1 891 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge −22 581 $ | 217 635 $ Poids 84 % |
| 5 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 386 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie −18 445 $ · Ajust. âge −48 830 $ | 467 593 $ Poids 83 % |
| 6 | 55, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-11 · 638 m · Vendu 482 900 $ (4 167 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge −43 461 $ | 446 570 $ Poids 82 % |
| 7 | 80, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 143 m · Vendu 403 000 $ (3 370 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 404 727 $ Poids 82 % |
| 8 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 632 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 623 308 $ Poids 82 % |
| 9 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 643 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 554 576 $ Poids 81 % |
| 10 | 53, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 646 m · Vendu 450 000 $ (3 883 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 447 391 $ Poids 78 % |
| 11 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 132 m · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge +30 640 $ | 463 833 $ Poids 76 % |
| 12 | 82, rue des Campanules, Saint-Apollinaire 2025-09-16 · 393 m · Vendu 210 000 $ (1 828 $/m²) 114,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 211 930 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.