81 Rue Lilas · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 94,2 m² · constr. 2005 · terrain 905 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 230 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286403373700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
33090286403373700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 55 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 307 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 004 $ Poids 91 % |
| 2 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 368 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 649 $ Poids 87 % |
| 3 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 481 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 492 $ Poids 85 % |
| 4 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 404 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 136 065 $ Poids 81 % |
| 5 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 544 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 375 054 $ Poids 73 % |
| 6 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 809 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 440 747 $ Poids 72 % |
| 7 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 670 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 410 997 $ Poids 70 % |
| 8 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 871 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 461 700 $ Poids 69 % |
| 9 | 26, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 576 m · Vendu 396 000 $ (4 760 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +26 178 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 423 211 $ Poids 69 % |
| 10 | 60, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-07-21 · 663 m · Vendu 181 215 $ (1 741 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge −9 967 $ | 162 631 $ Poids 69 % |
| 11 | 31, rue Côté, Saint-Apollinaire 2026-01-27 · 518 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 359 $ Poids 68 % |
| 12 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 714 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 207 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 516 226 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.