63 Rue Lamontagne · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 112,9 m² · constr. 2014 · terrain 199,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 141 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286405446500010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
33090286405446500010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 31 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 56 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 847 $ Poids 91 % |
| 2 | 55, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-11 · 443 m · Vendu 482 900 $ (4 167 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −7 243 $ | 475 496 $ Poids 90 % |
| 3 | 81, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-20 · 283 m · Vendu 225 808 $ (1 891 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge −7 903 $ | 229 003 $ Poids 87 % |
| 4 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 475 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 154 $ Poids 85 % |
| 5 | 53, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 454 m · Vendu 450 000 $ (3 883 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 474 346 $ Poids 85 % |
| 6 | 60, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-07-21 · 468 m · Vendu 181 215 $ (1 741 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 187 062 $ Poids 82 % |
| 7 | 31, rue Côté, Saint-Apollinaire 2026-01-27 · 286 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 835 $ Poids 80 % |
| 8 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 641 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 367 864 $ Poids 80 % |
| 9 | 80, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 117 m · Vendu 403 000 $ (3 370 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 055 $ Poids 79 % |
| 10 | 73, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-11-28 · 324 m · Vendu 385 000 $ (3 632 $/m²) 106 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 421 613 $ Poids 78 % |
| 11 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 327 m · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 465 293 $ Poids 77 % |
| 12 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 687 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 406 700 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.