Rue Lamontagne · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
240 800 $
Autre · terrain 2 012,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012,9 m²
Frontage
47 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
123 300 $
Rôle antérieur 98 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286406030400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
1 100 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
33090286406030400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 18 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 34 m · Vendu 264 000 $ Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 329 $ Poids 69 % |
| 2 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 58 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 67 % |
| 3 | 63-65, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 304 m · Vendu 499 000 $ (4 565 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 292 $ Poids 66 % |
| 4 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 211 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 763 $ Poids 66 % |
| 5 | 26, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 310 m · Vendu 396 000 $ (4 760 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 993 $ Poids 66 % |
| 6 | 69, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 339 m · Vendu 372 000 $ (6 414 $/m²) 58 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 691 $ Poids 66 % |
| 7 | 105, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2026-07-24 · 358 m · Vendu 355 000 $ (5 108 $/m²) 69,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 115, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 324 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 66 % |
| 9 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 360 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 65 % |
| 10 | 43, rue Sevigny, Saint-Apollinaire 2026-03-25 · 215 m · Vendu 73 000 $ Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 575 $ Poids 65 % |
| 11 | 41, rue Sevigny, Saint-Apollinaire 2026-03-25 · 222 m · Vendu 73 000 $ Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 575 $ Poids 65 % |
| 12 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 214 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 238 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.