47 Rue Principale · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 106,6 m² · constr. 1961 · terrain 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 152 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286406236200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
33090286406236200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 30 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-07-21 · 395 m · Vendu 181 215 $ (1 741 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge −18 121 $ | 165 269 $ Poids 92 % |
| 2 | 31, rue Côté, Saint-Apollinaire 2026-01-27 · 208 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 272 513 $ Poids 89 % |
| 3 | 73, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-11-28 · 255 m · Vendu 385 000 $ (3 632 $/m²) 106 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 222 $ Poids 84 % |
| 4 | 55, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-11 · 385 m · Vendu 482 900 $ (4 167 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge −48 290 $ | 421 325 $ Poids 82 % |
| 5 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 247 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 552 $ Poids 81 % |
| 6 | 74, rue Industrielle, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 572 m · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 348 060 $ Poids 81 % |
| 7 | 53, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 397 m · Vendu 450 000 $ (3 883 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −18 054 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 866 $ Poids 77 % |
| 8 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 415 m · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 377 532 $ Poids 77 % |
| 9 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 124 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 341 206 $ Poids 76 % |
| 10 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 763 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 337 959 $ Poids 75 % |
| 11 | 75, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-26 · 288 m · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 137 $ Poids 75 % |
| 12 | 81, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-20 · 209 m · Vendu 225 808 $ (1 891 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge −22 581 $ | 208 369 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.