93 Avenue Générations · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 124,9 m² · constr. 2019 · terrain 637,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 260 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286407939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
33090286407939200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
367 778 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 70 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-20 · 84 m · Vendu 225 808 $ (1 891 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge −2 258 $ | 245 996 $ Poids 92 % |
| 2 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 269 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 418 786 $ Poids 91 % |
| 3 | 55, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-11 · 271 m · Vendu 482 900 $ (4 167 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie +18 749 $ · Ajust. âge +4 829 $ | 512 568 $ Poids 88 % |
| 4 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 586 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 350 525 $ Poids 84 % |
| 5 | 53, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 284 m · Vendu 450 000 $ (3 883 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 508 892 $ Poids 83 % |
| 6 | 83, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 377 m · Vendu 590 000 $ (4 705 $/m²) 125,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 647 080 $ Poids 82 % |
| 7 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 579 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 221 131 $ Poids 79 % |
| 8 | 80, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 334 m · Vendu 403 000 $ (3 370 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 459 347 $ Poids 78 % |
| 9 | 55, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-09-05 · 304 m · Vendu 367 778 $ (3 075 $/m²) 119,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 079 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −11 033 $ | 398 973 $ Poids 73 % |
| 10 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 695 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 051 $ Poids 73 % |
| 11 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 846 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 536 413 $ Poids 71 % |
| 12 | 77, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-06-26 · 108 m · Vendu 415 600 $ (3 327 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 078 $ | 451 997 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.