105 Avenue Générations · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 81,9 m² · constr. 2021 · terrain 366,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 225 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286408434900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
33090286408434900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
366 389 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 66 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 155 m · Vendu 396 000 $ (4 760 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 425 620 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2025-12-15 · 34 m · Vendu 402 500 $ (4 844 $/m²) 83,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +14 088 $ | 449 399 $ Poids 88 % |
| 3 | 43, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 382 m · Vendu 399 500 $ (5 270 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge +5 993 $ | 426 605 $ Poids 85 % |
| 4 | 53, rue Roger, Saint-Apollinaire 2025-12-29 · 333 m · Vendu 225 000 $ (2 731 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 784 $ Poids 85 % |
| 5 | 44, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-02-19 · 253 m · Vendu 372 000 $ (4 869 $/m²) 76,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 421 491 $ Poids 84 % |
| 6 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 658 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 127 679 $ Poids 78 % |
| 7 | 47, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 378 m · Vendu 380 000 $ (5 234 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 420 531 $ Poids 76 % |
| 8 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 581 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 941 $ Poids 75 % |
| 9 | 49, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 346 m · Vendu 339 000 $ (4 663 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 396 509 $ Poids 73 % |
| 10 | 107, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-07-15 · 12 m · Vendu 147 989 $ (1 910 $/m²) 77,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 808 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +740 $ | 160 738 $ Poids 69 % |
| 11 | 105, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2026-07-24 · 115 m · Vendu 355 000 $ (5 108 $/m²) 69,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 669 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 381 344 $ Poids 69 % |
| 12 | 122, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 83 m · Vendu 339 058 $ (4 228 $/m²) 80,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 998 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −6 781 $ | 363 868 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.