118 Avenue Générations · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 76,1 m² · constr. 2022 · terrain 523,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,4 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 228 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286409031600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
33090286409031600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
366 389 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 57 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 425 m · Vendu 399 500 $ (5 270 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 413 318 $ Poids 92 % |
| 2 | 44, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-02-19 · 255 m · Vendu 372 000 $ (4 869 $/m²) 76,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 409 230 $ Poids 91 % |
| 3 | 47, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 377 m · Vendu 380 000 $ (5 234 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 407 251 $ Poids 90 % |
| 4 | 105, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2026-07-24 · 41 m · Vendu 355 000 $ (5 108 $/m²) 69,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 368 306 $ Poids 88 % |
| 5 | 26, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 111 m · Vendu 396 000 $ (4 760 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 413 797 $ Poids 86 % |
| 6 | 49, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 390 m · Vendu 339 000 $ (4 663 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 384 682 $ Poids 85 % |
| 7 | 37, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2025-12-15 · 81 m · Vendu 402 500 $ (4 844 $/m²) 83,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 437 365 $ Poids 77 % |
| 8 | 53, rue Roger, Saint-Apollinaire 2025-12-29 · 372 m · Vendu 225 000 $ (2 731 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 865 $ Poids 75 % |
| 9 | 79, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 444 m · Vendu 335 000 $ (4 602 $/m²) 72,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 383 685 $ Poids 73 % |
| 10 | 66, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 320 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 408 718 $ Poids 73 % |
| 11 | 107, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-07-15 · 69 m · Vendu 147 989 $ (1 910 $/m²) 77,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 808 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 155 940 $ Poids 72 % |
| 12 | 77, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-01-15 · 443 m · Vendu 347 000 $ (5 044 $/m²) 68,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 525 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.