103 Rue Laflamme · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 69,5 m² · constr. 2024 · terrain 377,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 67 700 $ +295.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286409196600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
67 700 $
ID provincial
33090286409196600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
366 389 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 50 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2026-07-24 · 12 m · Vendu 355 000 $ (5 108 $/m²) 69,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 47, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 343 m · Vendu 380 000 $ (5 234 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 393 779 $ Poids 91 % |
| 3 | 49, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 383 m · Vendu 339 000 $ (4 663 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 372 684 $ Poids 85 % |
| 4 | 77, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-01-15 · 426 m · Vendu 347 000 $ (5 044 $/m²) 68,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 384 351 $ Poids 84 % |
| 5 | 43, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 417 m · Vendu 399 500 $ (5 270 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −16 602 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 399 921 $ Poids 81 % |
| 6 | 44, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-02-19 · 226 m · Vendu 372 000 $ (4 869 $/m²) 76,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 396 882 $ Poids 78 % |
| 7 | 79, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 428 m · Vendu 335 000 $ (4 602 $/m²) 72,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 371 849 $ Poids 73 % |
| 8 | 66, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 307 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 395 999 $ Poids 72 % |
| 9 | 96, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-07-11 · 140 m · Vendu 349 900 $ (4 984 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 371 864 $ Poids 72 % |
| 10 | 68, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-02-06 · 378 m · Vendu 351 000 $ (5 726 $/m²) 61,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 413 804 $ Poids 69 % |
| 11 | 27, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-08-18 · 509 m · Vendu 325 000 $ (4 470 $/m²) 72,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 357 684 $ Poids 66 % |
| 12 | 98, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-04-25 · 129 m · Vendu 315 000 $ (4 487 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 360 052 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.