93 Rue Laflamme · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 76,7 m² · constr. 2024 · terrain 422,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 75 100 $ +340.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286409675100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
33090286409675100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
366 389 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 69 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 367 m · Vendu 399 500 $ (5 270 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 418 894 $ Poids 93 % |
| 2 | 44, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-02-19 · 183 m · Vendu 372 000 $ (4 869 $/m²) 76,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 414 411 $ Poids 92 % |
| 3 | 47, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 305 m · Vendu 380 000 $ (5 234 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 412 622 $ Poids 91 % |
| 4 | 26, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 182 m · Vendu 396 000 $ (4 760 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 419 185 $ Poids 87 % |
| 5 | 105, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2026-07-24 · 58 m · Vendu 355 000 $ (5 108 $/m²) 69,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 388 $ Poids 86 % |
| 6 | 49, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 333 m · Vendu 339 000 $ (4 663 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 389 470 $ Poids 86 % |
| 7 | 37, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2025-12-15 · 125 m · Vendu 402 500 $ (4 844 $/m²) 83,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 442 843 $ Poids 78 % |
| 8 | 53, rue Roger, Saint-Apollinaire 2025-12-29 · 431 m · Vendu 225 000 $ (2 731 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 684 $ Poids 75 % |
| 9 | 79, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 380 m · Vendu 335 000 $ (4 602 $/m²) 72,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 388 415 $ Poids 74 % |
| 10 | 66, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 258 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 413 801 $ Poids 73 % |
| 11 | 107, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-07-15 · 99 m · Vendu 147 989 $ (1 910 $/m²) 77,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 808 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 157 993 $ Poids 72 % |
| 12 | 77, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-01-15 · 378 m · Vendu 347 000 $ (5 044 $/m²) 68,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 402 508 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.