96 Rue Orchidées · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 106,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 092,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 269 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286410129000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
33090286410129000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 69 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 533 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 395 869 $ Poids 86 % |
| 2 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 279 m · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 453 955 $ Poids 80 % |
| 3 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 264 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 346 496 $ Poids 79 % |
| 4 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 605 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −18 224 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 549 395 $ Poids 78 % |
| 5 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 585 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 478 069 $ Poids 77 % |
| 6 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 419 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 675 $ Poids 76 % |
| 7 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 666 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 486 823 $ Poids 76 % |
| 8 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 812 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 522 615 $ Poids 73 % |
| 9 | 82, rue des Campanules, Saint-Apollinaire 2025-09-16 · 146 m · Vendu 210 000 $ (1 828 $/m²) 114,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 212 333 $ Poids 72 % |
| 10 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 607 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 416 $ Poids 71 % |
| 11 | 60, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-07-21 · 876 m · Vendu 181 215 $ (1 741 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge −7 249 $ | 176 055 $ Poids 70 % |
| 12 | 31, rue Côté, Saint-Apollinaire 2026-01-27 · 775 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 143 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.