88 Rue Campanules · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 193,9 m² · constr. 2018 · terrain 1 163,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,8 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286410312200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
33090286410312200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 89 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 153 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +33 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 730 $ Poids 81 % |
| 2 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 716 m · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 775 761 $ Poids 76 % |
| 3 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 705 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 404 114 $ Poids 68 % |
| 4 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 928 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 281 274 $ Poids 55 % |
| 5 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 253 m · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +22 946 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 522 479 $ Poids 55 % |
| 6 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 743 m · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 399 128 $ Poids 52 % |
| 7 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 698 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +34 334 $ · Ajust. âge +2 817 $ | 322 425 $ Poids 43 % |
| 8 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 775 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +43 265 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 438 241 $ Poids 41 % |
| 9 | 43, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 695 m · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +27 999 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 827 $ Poids 40 % |
| 10 | 40, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-02-20 · 814 m · Vendu 124 074 $ (590 $/m²) 210,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge −4 343 $ | 138 071 $ Poids 37 % |
| 11 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +36 229 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 850 280 $ Poids 31 % |
| 12 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 031 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 670 977 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.