100 Rue Orchidées · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 125,7 m² · constr. 2007 · terrain 918,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 306 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286410465500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
33090286410465500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 77 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 114 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge −28 270 $ | 507 212 $ Poids 97 % |
| 2 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 279 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 374 975 $ Poids 92 % |
| 3 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 553 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 400 979 $ Poids 87 % |
| 4 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 529 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 676 508 $ Poids 85 % |
| 5 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 531 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 396 974 $ Poids 82 % |
| 6 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 464 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 111 $ Poids 81 % |
| 7 | 121, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-10-06 · 169 m · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 572 697 $ Poids 81 % |
| 8 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 579 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 403 902 $ Poids 78 % |
| 9 | 80, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 417 m · Vendu 403 000 $ (3 370 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge −14 105 $ | 436 515 $ Poids 75 % |
| 10 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 731 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 221 730 $ Poids 73 % |
| 11 | 81, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-20 · 754 m · Vendu 225 808 $ (1 891 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −15 807 $ | 233 204 $ Poids 71 % |
| 12 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 629 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 597 109 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.