102 Rue Orchidées · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 81,9 m² · constr. 2006 · terrain 919 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 227 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286410623900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
33090286410623900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 56 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 345 m · Vendu 395 000 $ (4 853 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 382 625 $ Poids 92 % |
| 2 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 468 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 481 495 $ Poids 88 % |
| 3 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 509 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 383 887 $ Poids 87 % |
| 4 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 585 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 415 930 $ Poids 84 % |
| 5 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 604 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 127 679 $ Poids 80 % |
| 6 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 581 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 398 077 $ Poids 79 % |
| 7 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 473 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 882 $ Poids 79 % |
| 8 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 536 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 941 $ Poids 77 % |
| 9 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 707 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 434 695 $ Poids 77 % |
| 10 | 53, rue Roger, Saint-Apollinaire 2025-12-29 · 629 m · Vendu 225 000 $ (2 731 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 784 $ Poids 75 % |
| 11 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 814 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 372 323 $ Poids 73 % |
| 12 | 67, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-09-04 · 461 m · Vendu 355 000 $ (4 377 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 419 821 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.